Строительство домов в Чите под ключ

Строительство под ключ — это полный цикл работ от проектирования до финальной отделки. Вы получаете готовый дом с коммуникациями, отделкой и документами без необходимости искать подрядчиков. В ЭталонСтрой это включает: разработку проекта, возведение фундамента и стен, монтаж кровли, прокладку всех инженерных сетей, внутреннюю и внешнюю отделку. Вы заключаете один договор и работаете с одной компанией на всех этапах.

Стоимость зависит от материала и площади. Дом из газобетона 100 м² под ключ — от 2 800 000 рублей, из бруса — от 3 200 000 рублей, из арболита — от 3 000 000 рублей. В цену входят все материалы, работы и коммуникации. Точный расчёт делаем бесплатно за 1 день после выезда на участок. Предоставляем ипотеку от 5,9% годовых.

Для климата Читы подходят все три материала. Газобетон — оптимален по цене и теплоизоляции, не требует усадки, можно заселяться сразу. Брус — экологичный, создаёт здоровый микроклимат, но усадка занимает 6-12 месяцев. Арболит — самый тёплый материал, выдерживает морозы до -45°C без дополнительного утепления, не боится влаги. Помогаем выбрать материал исходя из бюджета, сроков и требований к дому.

Да, в каталоге 47 готовых проектов площадью от 60 до 250 м². Все проекты адаптированы под климат Читы и учитывают особенности грунтов региона. Вы выбираете понравившийся проект, и мы корректируем его под ваш участок бесплатно. Можем разработать индивидуальный проект с нуля за 30 000 рублей — учтём все ваши пожелания по планировке, количеству комнат и архитектурному стилю.

Сроки зависят от материала и площади. Дом из газобетона 100 м² строим за 4-5 месяцев, из бруса за 3-4 месяца (плюс 6-12 месяцев на усадку), из арболита за 4-6 месяцев. Работаем по графику, прописанному в договоре. За срыв сроков платим неустойку 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки. Показываем ход строительства в онлайн-режиме через камеры на объекте.

Полный комплекс: проектирование с учётом участка, земляные работы, ленточный или свайный фундамент, возведение стен и перегородок, монтаж кровли с утеплением, установка окон и дверей, электрика и сантехника, отопление и водоснабжение, внутренняя отделка (стены, потолки, полы), наружная отделка фасада. Дополнительно подключаем дом к центральным сетям или устанавливаем автономные системы.

Да, работаем с ипотечными программами от 7 банков-партнёров. Ставка от 5,9% годовых, первый взнос от 15%, срок до 30 лет. Помогаем собрать документы и одобрить заявку за 3-5 дней. Банк перечисляет средства поэтапно после приёмки выполненных работ. Вы начинаете строительство с минимальным первым взносом и платите ипотеку, а не аренду.

Да, строим круглый год. Зимнее строительство возможно для всех материалов при температуре до -15°C. Используем противоморозные добавки в бетон, тепловые пушки для отделочных работ, утеплённые леса. Зимой цены на материалы ниже на 7-12%, а сроки подключения коммуникаций короче. Фундамент заливаем весной или осенью, надземную часть возводим в любой сезон.

Да, принимаем материнский капитал как первый взнос или часть оплаты. Сумма материнского капитала в 2024 году — 630 000 рублей на первого ребёнка. Помогаем подать заявление в Пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств за 14 дней. Начинаем строительство после получения первой части оплаты, остальное оформляем в рассрочку или ипотеку.

Даём официальную гарантию 2 года на конструктив дома (фундамент, стены, кровлю) и 3 года на отделочные работы. Гарантия прописана в договоре. Если обнаружите дефекты — устраняем бесплатно в течение 60 дней. После сдачи дома проводим гарантийное обслуживание: выезжаем на объект через 6 и 12 месяцев для профилактического осмотра.

Цена фиксируется в договоре и включает всё: материалы с доставкой, работу бригады, аренду техники, вывоз мусора. Никаких скрытых платежей. Составляем детальную смету по 150+ позициям до начала работ. Если в процессе строительства вы захотите изменить проект — дополнительные работы согласовываем и оцениваем отдельно. Стоимость не меняется из-за курса валют или цен на материалы.

Не обязательно. Назначаем личного прораба, который координирует все работы и отчитывается вам раз в неделю с фото и видео. Устанавливаем онлайн-камеры на объекте — смотрите ход строительства из любой точки мира. Приезжайте на стройку, когда удобно, или согласовывайте этапы удалённо. Перед каждым этапом оплаты проводим осмотр и подписываем акт выполненных работ.

Полный пакет документов: договор подряда, акты выполненных работ по этапам, акт приёмки-передачи готового дома, паспорта и сертификаты на все материалы, технический план дома для регистрации в Росреестре. Помогаем оформить дом в собственность и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Все документы готовим для предоставления в банк, если строите в ипотеку.